城西银泰城地址(杭州城西银泰城在什么区)

华商地块改造项目效果图华商地块改造工程效果图

位于古翠路与文二西路交叉口西北角的华商超市，曾经是老城西居民多年不可磨灭的记忆。由于城市更新，华商超市搬迁，原店址被拆除。根据5月6日杭州市规划和自然资源局古荡单元(华商地块改造)XH0802-40地块商业金融住宅项目中的信息，这块空面积为33465㎡的土地将建成一个总建筑量为22.6万㎡的大型商业综合体。

数字一（one）

老城西的开发比较早，除了教育设施领先，医疗、交通在当时也是完备的。尤其是这家建于1999年的中华超市，是当时杭州最大的仓储式超市。基本上城西居民的日常购物消费都可以在这里解决。

2004年，华商超市正式挂牌为世纪联华(中国店)。那一年，小樱也搬进了超市附近的山水人家小区，这是一家家人周末经常光顾的商场。除了在超市买日用品，孩子上学用的文具，阳台上的花草，金鱼，乌龟也是从超市隔壁的城西花鸟市场和文具小商品市场购买的，这里也有各种装裱图片的大商店和小商店。

还有超市往返周边社区的免费班车。除了老城区西古荡、翠园、罗家庄的客户，武昌、臧倩的客户也可以坐公交购物，最远的开到了闲林，可见其覆盖面之广。

几经改造和转型，22年来，这里一直是老城区西部居民生活和购物的重要商业支撑。为了解决消费者停车难的问题，超市还把停车场搬到了楼顶，从原来的300多个泊位增加到了1000多个。凭小票可提供免费停车。

2号线还没有完全开到良渚的时候，古翠路站是城西的起点和终点站。大家通勤去武林广场和钱江新城。如果你坐地铁，华商超市是唯一可以去的地方。

有的人把车停在华商超市，然后坐地铁去钱江新城上班。下班离开地铁站后，他们去超市买好菜，然后开车回家。在高峰时间的地铁站入口处，人群总是熙熙攘攘。

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由于这家华商超市的场地是租用的，租约到期后，是在原址续租还是搬迁一度引起了周边居民的关注。早在2013年6月，杭州市规划局就公示了西湖区古荡单元、文新单元、玉泉单元、北唐单元四个规划草案。其中，古荡单元为地铁古翠路站周边区域。根据规划，浙江财经大学和杭州广播电视大学的西区搬迁后，土地将用于配套设施、住宅和商业。对于地铁2号线古翠路站，则单独列出:“区域内的联华超市、西花鸟市场街区，未来将成为古荡单元内的主要商业中心，结合地铁上盖建筑。”

2021年9月26日，杭州市规划资源局西湖分局行政审批科还邀请各方专家和相关职能部门，对古荡单元XH0802-40地块商业金融用房模拟方案进行技术服务咨询。由于该地块需要配备地铁出入口、公交枢纽站等交通设施。，邀请专家和相关部门重点对设计方案的交通流线、功能布局等内容进行论证分析，并根据地铁站、公交车顶的建设要求，提出优化完善方案的相关建议。

据悉，原华商超市占地37亩，建筑面积约2.4万平方米，容积率仅为1。这个容积率远远低于杭州其他商业功能地块，甚至低于大部分住宅地块，土地利用率很低。更新建设的目的是提高土地的利用率。现在公布的新项目规划容积率为4.2，足以让城西的优质地块发挥更大的作用。

2021年3月底，华商超市搬至南约600米的文三路星城。原店址拆迁后，与2020年12月底滕空拆迁的西花鸟市场一起，形成现在的大空地块。

地上建筑面积140553平方米，地下建筑面积85635平方米，建筑密度44.54%。由几栋楼组成，一部分规划为商业，一部分规划为办公功能，还有500平米公交管理用房。

据悉，未来这个项目建成后，将引入超市等业态，首选可能是华商超市。

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这座位于城市西部的新一代商业综合体为周边社区提供了非常便利的商业配套。周边中介表示，综合体项目公示后，意味着离上班不远了。

离综合体最近的小区是世纪新城东区和唐宁一号，杜南银座和嘉绿苑小区也比较近。金阁和杜南德加稍微远一点，但是你也可以直接步行到那里。享受这个套餐。

世纪新城小区，紧邻原华商超市地块，2005年左右交房。小区分人车，周边有文三街嘉绿苑小学和十三中嘉绿苑中学。户型很多，从1室1厅到6室2厅都有。透明售房网数据显示，目前挂牌均价65522元/平方米，在售房源129套。最后一次成交是在6月7日，17楼一套69㎡的楼房成交，成交总价330万元。

唐宁一号是周边比较新的二手房。小区位于原华商超市地块对面。总共只有4栋，2017年交付。主要户型为112-162㎡。透明售房网数据显示，目前挂牌均价81254元/平方米，在售房源10套。据中介小罗介绍，唐宁一号虽然面积小，但户型不错，尤其是139㎡户型，赠送面积大，四开间可朝南，和很多160㎡户型的获房率差不多。目前成交价在7万元/平方米左右。

金蓝苑也是城西的知名小区，和唐宁一个条款之隔。与唐宁ONE相比，2011年交付的金蓝庭有些老旧，但对于那个时代的产品来说，设计理念还是比较新颖的。小区由六栋高层组成，其中一栋是酒店式公寓，有两个蓝宝石泳池，人车分开。主力户型89-133㎡。透明售房网数据显示，目前挂牌均价69750元/平方米，在售房源58套。最近一次成交是在今年5月16日，成交了一套13楼88.57㎡的三居室，成交总价580万元，单价65485元/平方米。

黄龙云起应该是附近第二受关注的住宅区，步行15分钟就能到达新的综合建筑。2018年7月23日，中海以楼面价36894元/平方米，溢价率39%竞得翠苑单元XH0908-02地块(原杭州师范大学美术学院地块)。

项目由4栋高层、6栋小高层、3栋商厦、1栋公租房组成。部分房源分7次售罄，共售出406套，主力户型139-139㎡，当时精装均价5.8-6.86万元/㎡。透明售房网数据显示，目前挂牌均价为103952元/㎡，在售11套，尚未有已售房源。

从原华商超市地块开始，古翠路北一公里处，还有一个即将交付的楼盘——古翠兰庭，有七栋高层和洋房，其中4号楼自持。项目于2019年12月开始销售，主力户型106-179㎡。当时销售均价56000元/平方米(含装修5000元/平方米)。开了三次，胜率一次比一次低。最后的中签率是17.1%。目前项目外立面和部分精装已经完成，预计今年10月份交房。

对于周围社区的居民来说，华商回不回原址并不重要。重要的是，未来家门口会有一个整合地铁的新一代商业综合体。其实老城区西边的商业综合体并不多。有西城广场等早期超市，但业态比较传统或单一。后来有黄龙万科中心等商业体，但缺少大型超市。近几年，周边地区的一些居民无奈出远门，要么去江村的西溪银泰、龙湖的西溪田街，要么去申花西边的银泰城、大悦城，要么干脆坐地铁直接去武林门、湖滨等中央商圈。新的商业综合体建成后，居民又可以就近购物了。